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　　 很多人都在拼命买房子，其实顶层也有优点和缺点。很难说哪个更大。在不同的人眼里，有不同的答案，这个问题，关键看年龄的购房者，经济实力和其他因素。高级房地产开发商认为，到底是否买屋顶，买方是最关键的。他们的生活要求和条件，找到了利弊之间的平衡，荣360今天为你收集了一些理由购买屋顶的利弊：
    
     屋顶曾经是人们无法避免的一个源头，因为屋顶暴露在阳光直射的区域，在雨天容易积水，散热性差，易渗漏的比较大，所以生活在屋顶上被描述为深热。通过建筑设聊城离婚律师计和技术改进，以及开发商营销手段的改变，销售情况也发生了变化。
    
     如今，改变高层住宅的命运最重要的是价格，现在楼顶的标准楼层的价格低于其他楼层的价格。在同一个社区里，人们享受相同的绿化、家庭类型、物业管理、配套设施，并购买顶层，但每平方米的单价比其他楼层便宜5%到10%，优惠价格吸引了首次购房者，尤其是年轻人，更多的PR。有冰意识的购买者，已经成为顶级单位的主要客户。此外，梯级消费正在成熟，这些年轻的首次购房者将购买较低的楼层房屋居住，因此购买屋顶不会考虑到晚年带来的不便。
    
     其次，一些开发商把原来的顶楼复式楼改为一个小而精致的复式楼，并在顶层增加了一个带有空气窗的楼层，其中净空高度小于2.2米，不计算使用面积，这就把屋顶变成了倾斜的、防水的、T型的。HELMAL保温，还可以增加顶层单位的卖点——房间的使用，买家可以用阁楼来做卧室、儿童玩具储藏室或茶室，许多买家不禁心有余悸。
    
     开发商的另一个诀窍是把屋顶的屋顶让给买主，这使得顶层住宅特别适合销售。事实上，许多人在买房子时有一个浪漫的想法，认为屋顶可以在晚上坐在上面欣赏月亮、聊天或做私家花园。SE的活动范围，正是这种心态使得许多购房者对屋顶住宅礼品有了特别的偏好。
    
     我们经常看到买阁楼送阁楼，这也是很多开发商的共同做法。有些买家承受不了买这样一套房子的诱惑，捡到便宜货，生活在其中，发现情况和想象的不一样。
    
     业内人士提醒购房者，一些顶层住宅的礼品阁楼，成本效益很高。开发商之所以这样做，主要是为了促进销售。顶层楼房的购买有4个方面：阁楼高度。不同楼层决定阁楼是否包括在阁楼中。销售面积：根据国家有关规定，只有2.2米以上的部分可以计算建筑面积，二是产权明晰。对于2.2米以下的小阁楼，不计算楼面面积，而是利用部分、业主的功能。船舶的产权明晰在房屋所有权登记中。三是计算出的计算方法。如果阁楼是在销售面积计算的，必须清楚如何计算，这样才能计算出心脏。四是找出匹配的。一些楼梯在顶层之间。阁楼需要由买方本人购买或另一笔付款，购买者必须事先清清。
    
     此外，买家需要仔细审查阁楼的结构和面积。虽然阁楼已经成为辅助销售顶层公寓的卖点，但一些顶楼阁楼的设计是不切实际的、窄的、暗的和通风不良的，这是不可取的。
    
     斜屋顶是国际健康住宅倡导的一种屋顶设计，它对隔热和防水有很好的效果，如果想欣赏顶层的小景致，最好选择坡屋顶。
    
     二是看顶层设计的结构和材料。顶层的大禁忌是保温和防水性能不好，所以不能承受价格、阁楼、屋顶的诱惑，想买顶层的买家应该特别注意顶层设计结构A。D材料，你可以要求开发商提供顶层设计，施工信息，看看是否符合相关建筑标准。如果它是一个现有的建筑，你也可以视觉测量屋顶绝缘厚度根据一些标志线在顶层的外立面看是否满足一般要求20-25厘米厚。
    
     三是在雨天后看到渗漏和排水。如果建筑物是目前的建筑，最好是在雨后到达顶层看多少水，这种方法可以在春季和夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水，多浇水。屋顶看是否有渗漏，排水畅通。
    
     四看水压。许多顶层由于楼板高，水压不足，所以自来水流量小，而且影响燃气热水器的点火，严重影响生活的便利性，所以必须考虑水压问题。ILIDEN可直接放入车顶单元进行检查。如果有人呆在大楼里，现有屋顶的主人可以知道水压。如果是一个时期建筑，开发商需要提供诸如水管和材料之类的材料。
    
     五看消防设施。如果发生火灾，火势和火灾一般会上升，因此顶层住户不能忽视顶部火灾。
    
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